公开招租信息公告
厦门思明城市服务有限公司为优化资产配置，现拟对以下标的按现状进行公开竞价招租，现公告如下：
一、公开竞租标的
招租标的为20处住宅资产组成的资产包，具体清单详见下表：
二、招租条件
1.招租标的用途：住宅。
2.租赁年限：八年，自招租标的交付之日起计算。
3.租金底价：招租标的整体招租底价为月租金32500元（不包含物业费、水费、电费）。
4.免租期：3个月。
5.履约保证金：60000元。
6.租金递增：第五年起逐年递增1.5%。
7.竞价规则：详见附件《招租规则》。
8.租金支付方式：最终承租人应按自然季度支付。
9.报价保证金：100000元。
10.招租标的按现状出租，意向承租人应自行于竞租前到现场查看招租标的以及循其他途径详细了解招租标的有关情况，准备报价保证金。意向承租人一旦向招租人缴纳报价保证金，即表明其已完全了解并接受招租标的现状（含瑕疵），同意对其参加报价的行为负全部责任，且同意对招租标的（含瑕疵）按届时状况接收，不对招租标的现状（含瑕疵）提出任何异议。
11.最终承租人需对标的投入装饰装修改造（总改造投入不低于130万元，相关改造投入成本需提供结算清单和发票等相关凭证供甲方验证，不足部分按合同期折算至每期租金）。
12.最终承租人需在报价结束之日起十个工作日内签订《租赁合同》，否则视为放弃承租，竞价保证金不予退还。
13.招租人对意向承租人提交的相关资料具有审核权，不符合报价资格的意向承租人，招租人有权单方面取消其报价资格。意向承租人被确认为最终承租人后未履行本招租方案或《租赁合同》约定义务的，招租人有权单方面取消其最终承租人资格且无须承担任何缔约过失责任或违约责任，并有权要求其赔偿全部损失。
14.最终承租人不得以简单赚取差价的行为擅自将招租标的整体转租或以合作经营等方式变相转租、转借，以及转让、抵押给他人或与他人联营、合作、调剂交换。
15.具体招租条件，详见附件《招租方案》。
三、招租方式
以上资产按现状进行公开竞价招租，具体规则请详见附件：《招租规则》。
四、竞租保证金缴交账户、开户行及账号
户名：厦门思明城建集团有限公司
开户行：中国银行厦门思明支行
账号：426080539039
注意事项：
1.竞租保证金不接受到我司现场缴交，请竞租人自行到银行以现金或转账方式缴交，并在缴款用途上注明“资产包竞租保证金”。
2.竞租保证金缴纳人需与竞租人一致，不接受代缴。
五、竞租资格与条件
1.属于中华人民共和国境内合法有效存续的具有独立法人资格的企业法人、其他组织及具有完全独立民事行为能力的自然人（含个体工商户），且应具备良好的信用资质，在全国企业信用信息公示系统上不存在严重不良信用记录；近三年内未被列入厦门市国资委、其他行政部门或集团不诚信负面名单；近三年内未被列入失信被执行人员名单或限制高消费人员名单的，方可参与竞租。
2.与厦门思明城建集团有限公司及其权属企业不存在尚未解决的诉讼/仲裁或其他纠纷。若曾与厦门思明城建集团有限公司及其权属企业建立租赁关系的原承租人（含上述标的的原承租人）拟参与竞租，除上述条件外还需在租赁期内无恶意违反租赁合同约定、无恶意拖欠厦门思明城建集团有限公司及其权属企业租金3个月(含 3 个月)以上,方可参与竞租。
3.竞租人需在本公告规定的截止时间前自行向招租人缴交足额竞租保证金，并在缴款用途上注明“资产包竞租保证金”，方可参与竞租。
4.竞租人无厦门思明城建集团有限公司及权属企业其他规定不能参与竞租的情况。
六、竞租人需提交的竞租报名、报价材料
1.报名材料：
（一）自然人：
（1）本人签字捺印的身份证复印件。
（2）本人在“中国执行信息公开网”和“信用中国(福建厦门)”（http://zxgk.court.gov.cn/）、（https://credit.xm.gov.cn/）上的信用报告，并签字捺印。
（二）企业法人及其他机构组织：
（1）法定代表人本人或持授权书的被授权人持身份证复印件，并加盖公章。
（2）营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）。
（3）法定代表人在“中国执行信息公开网”和“信用中国(福建厦门)”（http://zxgk.court.gov.cn/）、（https://credit.xm.gov.cn/）上的信用报告，并签字捺印。
前述报名材料无需密封，与竞租报价材料同时送达。
2.报价材料：
（一）竞租保证金缴款转账凭证。
（二）按本公告附件要求签署出具的承诺函。
（三）按本公告附件要求签署出具的报价单。
前述报价材料请密封后并在封口处加盖公章或者签字捺印于竞租报名截止日前送至以下地址：
厦门思明城市服务有限公司（厦门市思明区东浦路18号2号楼）
联系人：刘女士
联系电话：18020730528
咨询时间：非法定节假日（8:30-12:00，14:00-17:30）
七、竞租报名截止时间
2025年4月14日 下午 17点30分。
八、竞租报价开标时间
2025年4月14日 下午 18点00分。
九、竞租报价开标地点
厦门市思明区东浦路18号2号楼
十、本公告未尽事宜请详见附件
十一、本公告所涉及的资料请自行下载或到厦门思明城市服务有限公司资产招商组取得。
十二、本招租公告最终解释权归招租人。
十三、特别说明事项和约定
此次公开竞租由招租人按程序启封，评定工作由招租人组织的定租小组独立进行，评定结束后，招租人不向落选人解释落选原因，也不退还竞租文件。
招租人：厦门思明城市服务有限公司
发布时间：2025年3月31日
附件：
1.招租方案
2.招租规则
3.报价单
4.承诺函
5.租赁合同（范本）
